吹田市で外壁塗装工事の劣化症状から施工の流れ
吹田市は大阪府北部に位置し、豊かな自然環境と都市機能が調和した魅力的な都市です。万博記念公園やエキスポシティなどの大型施設があり、住環境としても非常に人気があります。この地域では、多くの住宅が立ち並び、特に築15年程度の戸建て住宅も多く存在しています。この時期の住宅は、外壁の劣化が進行しやすく、適切なメンテナンスが必要となります。
【 例えば築15年の戸建て住宅における外壁の劣化状況 】
築15年を迎えると、外壁には以下のような劣化症状が現れることが一般的です。
- チョーキング現象：外壁を手で触ると白い粉が付着する現象で、塗膜の劣化を示します。
- ひび割れ（クラック）：小さなものから大きなものまで、外壁に亀裂が生じることがあります。
- 塗膜の剥がれや色褪せ：紫外線や風雨の影響で、塗膜が剥がれたり、色が薄くなることがあります。
- カビや苔の発生：湿気の多い場所や日当たりの悪い場所で、カビや苔が生えることがあります。
１.外壁塗装工事の重要性
これらの劣化を放置すると、建物内部への水分侵入や構造材の腐食など、深刻なダメージを引き起こす可能性があります。そのため、定期的な外壁塗装工事が重要となります。
2.外壁塗装工事の主な工程施工内容
① 足場設置
外壁塗装工事では、高所作業を安全に行うため、まず足場を設置します。費用の目安は 約15～25万円 です。
② 高圧洗浄
外壁の汚れやカビ、コケを除去するために、高圧洗浄を行います。これにより塗料の密着性が向上します。
③ 下地処理（クラック補修・シーリング打ち替え）
ひび割れがある場合は、コーキング材で補修し、防水性能を回復させます。また、劣化したシーリングは打ち替えます。
④ 下塗り（プライマー塗布）
外壁材と上塗り塗料の密着を高めるために、下塗り材（プライマーやシーラー）を塗ります。
⑤ 中塗り・上塗り
一般的に シリコン系塗料 や フッ素塗料 が使用され、2回塗りを行います。これにより、耐久性や防汚性が向上します。
⑥ 付帯部塗装
雨樋、破風板、軒天、玄関ドア、雨戸なども一緒に塗装します。
⑦ 最終確認・足場解体
塗装の仕上がりを確認し、問題がなければ足場を解体して完了です。
３.付帯部塗装の必要性
付帯部も外壁同様、紫外線や風雨にさらされることで劣化が進行します。これらの部分を適切に塗装することで、以下の効果が期待できます。
- 保護と耐久性の向上：塗装により、付帯部を外的要因から守り、素材の劣化を防ぎます。
- 美観の維持：建物全体の色調や質感を統一することで、見た目の美しさを保ちます。
- 防水効果の確保：特に窓枠やドア枠などの部分は、塗装により水の浸入を防ぎ、建物内部の損傷を防止します。
4.悪質業者への注意
外壁塗装業界には、一部悪質な業者も存在します。訪問販売で高額な契約を迫るケースや、手抜き工事を行う業者も報告されています。そのため、業者選びは慎重に行い、複数の見積もりを比較検討することが重要です。また、契約前には施工内容や保証内容を十分に確認し、不明な点は業者に質問するようにしましょう
まとめ
吹田市では、築15年前後の住宅が増えており、外壁塗装の需要が高まっています。適切な塗料を選び、信頼できる業者に依頼することで、美観と耐久性を保つことができます。
